二德子：（出来迎接）两边已经见了面，您快来吧！
二德子同黄胖子入内。
茶房们一趟又一趟地往后面送茶水。老人进来，拿着些牙签、胡梳、耳挖勺之类的小东西，低着头慢慢地挨着茶座儿走；没人买他的东西。他要往后院去，被李三截住。
李三：老大爷，您外边蹓蹓吧！后院里，人家正说和事呢，没人买您的东西！（顺手儿把剩茶递给老人一碗）
松二爷：（低声地）李三！（指后院）他们到底为了什么事，要这么拿刀动杖的？
李三：（低声地）听说是为一只鸽子。张宅的鸽子飞到了李宅去，李宅不肯交还……唉，咱们还是少说话好，（问老人）老大爷您高寿啦？
老人：（喝了茶）多谢！八十二了，没人管！这年月呀，人还不如一只鸽子呢！唉！（慢慢走出去）
秦仲义，穿得很讲究，满面春风，走进来。
王利发：哎哟！秦二爷，您怎么这样闲在，会想起下茶馆来了？也没带个底下人？
秦仲义：来看看，看看你这年轻小伙子会作生意不会！
王利发：唉，一边作一边学吧，指着这个吃饭嘛。谁叫我爸爸死的早，我不干不行啊！好在照顾主儿都是我父亲的老朋友，我有不周到的地方，都肯包涵，闭闭眼就过去了。在街面上混饭吃，人缘儿顶要紧。我按着我父亲遗留下的老办法，多说好话，多请安，讨人人的喜欢，就不会出大岔子！您坐下，我给您沏碗小叶茶去！
秦仲义：我不喝！也不坐着！
王利发：坐一坐！有您在我这儿坐坐，我脸上有光！
秦仲义：也好吧！（坐）可是，用不着奉承我！
王利发：李三，沏一碗高的来！二爷，府上都好？您的事情都顺心吧？
秦仲义：不怎么太好！
王利发：您怕什么呢？那么多的买卖，您的小手指头都比我的腰还粗！
唐铁嘴：（凑过来）这位爷好相貌，真是天庭饱满，地阁方圆，虽无宰相之权，而有陶朱之富！
秦仲义：躲开我！去！
王利发：先生，你喝够了茶，该外边活动活动去！（把唐铁嘴轻轻推开）
唐铁嘴：唉！（垂头走出去）
秦仲义：小王，这儿的房租是不是得往上提那么一提呢？当年你爸爸给我的那点租钱，还不够我喝茶用的呢！
王利发：二爷，您说的对，太对了！可是，这点小事用不着您分心，您派管事的来一趟，我跟他商量，该长多少租钱，我一定照办！是！嗻！
秦仲义：你这小子，比你爸爸还滑！哼，等着吧，早晚我把房子收回去！
王利发：您甭吓唬着我玩，我知道您多么照应我，心疼我，决不会叫我挑着大茶壶，到街上买热茶去！
秦仲义：你等着瞧吧！
乡妇拉着个十来岁的小妞进来。小妞的头上插着一根草标。李三本想不许她们往前走，可是心中一难过，没管。她们俩慢慢地往里走。茶客们忽然都停止说笑，看着她们。
小妞：（走到屋子中间，立住）妈，我饿！我饿！
乡妇呆视着小妞，忽然腿一软，坐在地上，掩面低泣。
秦仲义：（对王利发）轰出去！
王利发：是！出去吧，这里坐不住！
乡妇：哪位行行好？要这个孩子，二两银子！
常四爷：李三，要两个烂肉面，带她们到门外吃去！
李三：是啦！（过去对乡妇）起来，门口等着去，我给你们端面来！
乡妇：（立起，抹泪往外走，好像忘了孩子；走了两步，又转回身来，搂住小妞吻她）宝贝！宝贝！
王利发：快着点吧！
乡妇、小妞走出去。李三随后端出两碗面去。
王利发：（过来）常四爷，您是积德行好，赏给她们面吃！可是，我告诉您：这路事儿太多了，太对了！谁也管不了！（对秦仲义）二爷，您看我说的对不对？
常四爷：（对松二爷）二爷，我看哪，大清国要完！
秦仲义：（老气横秋地）完不完，并不在乎有人给穷人们一碗面吃没有。小王，说真的，我真想收回这里的房子！
王利发：您别那么办哪，二爷！
秦仲义：我不但收回房子，而且把乡下的地，城里的买卖也都卖了！
王利发：那为什么呢？
秦仲义：把本钱拢到一块儿，开工厂！
王利发：开工厂？
秦仲义：嗯，顶大顶大的工厂！那才救得了穷人，那才能抵制外货，那才能救国！（对王利发说而眼看着常四爷）唉，我跟你说这些干什么，你不懂！